宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第10問: 建築基準法の道路及び敷地の接道に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解: 4. 建築物の敷地は、原則として道路に3m以上接しなければならない

建築基準法第43条第1項により、建築物の敷地は、原則として道路に2m以上接しなければなりません。3m以上とする選択肢4が誤りです。 選択肢1は第42条第1項のとおりで、道路の幅員の基準は原則4mですが、特定行政庁が都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域内では6mとなります。 選択肢2は第44条第1項第1号のとおりで、道路内の建築制限の例外として地盤面下に設ける建築物が掲げられています。 選択肢3は第42条第2項のとおりで、2項道路は原則としてその中心線からの水平距離2m(6mの指定区域内では原則3m)の線が道路の境界線とみなされます。

根拠・参照資料: 建築基準法第42条・第43条・第44条

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