マンション管理士 建物及び附属施設の構造及び設備 練習問題 第32問: 長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省）が示す長期修繕計画の限界について、正しいものはどれか。

正解: 4. 推定修繕工事の内容は計画修繕工事の実施時には技術開発等により異なることがあり、時期（周期）はおおよその目安であって立地条件等により異なることがある。また収支計画には運用利率、金利、物価・工事費価格及び消費税率の変動など不確定な要素がある。

正解は4です。同ガイドラインは、長期修繕計画が将来の工事の内容・時期・費用等を確定するものではない理由として、この3点を挙げています。だからこそ5年程度ごとの見直しが前提になっている、という論理のつながりで押さえてください。

根拠法令: 長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省） 3(2) 計画の前提等

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