マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第58問: 民法第717条が定める土地の工作物等の占有者及び所有者の責任について、正しいものはどれか。

正解: 1. 工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、まず占有者が賠償責任を負い、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは所有者が賠償しなければならない。

正解は1です。第717条第1項は本文で占有者の責任を定め、ただし書で占有者が必要な注意をしたときは所有者が賠償するとしています。所有者の責任は過失の有無を問わない無過失責任です。同条第3項により、損害の原因について他に責任を負う者があるときは求償権を行使できるため4も誤りです。マンションでは外壁の剥落など共用部分の瑕疵による事故で問題になります。

根拠・参照資料: 民法第717条

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