マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第40問: 区分所有法が定める区分所有者の団体等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解: 4. 区分所有者の団体を構成するには、集会の決議によって団体を設立する旨を決議しなければならない。

正解は4です。第3条は区分所有者が「全員で」団体を構成すると定めており、設立の決議や加入の意思表示を要しません。区分所有関係が生じれば当然に団体が成立します。1は第3条、2は令和7年改正で新設された第5条の2（区分所有者の責務）、3は第65条（団地建物所有者の団体）のとおりで、いずれも正しい記述です。

根拠・参照資料: 建物の区分所有等に関する法律第3条・第5条の2・第65条

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