マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第33問: 区分所有法第60条が定める占有者に対する引渡し請求について、正しいものはどれか。

正解: 4. 共同生活上の障害が著しく、他の方法によっては共同生活の維持を図ることが困難であるときは、区分所有者の全員又は管理組合法人は、集会の決議に基づき、訴えをもって、その専有部分の使用又は収益を目的とする契約の解除及びその専有部分の引渡しを請求することができる。

正解は4です。第60条第1項は、契約の解除と専有部分の引渡しを一体として訴えをもって請求できると定めています。集会の決議に基づくことが要件であり、同条第2項により、決議には第58条第2項及び第3項が準用されます。請求の相手方は占有者であり、区分所有者ではない者に対しても効力が及ぶ強力な手段です。

根拠・参照資料: 建物の区分所有等に関する法律第60条

関連キーワード: 区分所有法・占有者・引渡し請求・契約の解除・第60条