マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第11問: 区分所有法が定める共用部分の負担及び利益収取並びに管理所有について、誤っているものはどれか。

正解: 3. 管理所有者は、共用部分の形状又は効用の著しい変更をすることができる。

正解は3です。第20条第2項により、規約で共用部分の所有者と定められた区分所有者（管理所有者）は、第17条第1項に規定する共用部分の変更（形状又は効用の著しい変更を伴うもの）をすることができません。管理所有者に認められるのは管理であって、重大な変更は集会の決議によります。1は第19条、2は第27条第1項、4は第20条第1項のとおりで正しい記述です。

根拠・参照資料: 建物の区分所有等に関する法律第19条・第20条第1項・第20条第2項・第27条第1項

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