3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第63問: 面積180平方メートル(すべて小規模住宅用地に該当)の住宅用地について、固定資産税の課税標準となるべき価格が2,400万円である場合、住宅用地の課税標準の特例を

正解: 2. 5万6,000円

住宅用地のうち200平方メートル以下の部分(小規模住宅用地)については、固定資産税の課税標準が価格の6分の1に軽減されます。本問の敷地180平方メートルは全部が小規模住宅用地に該当するため、課税標準は2,400万円×6分の1＝400万円となり、税額は400万円×1.4%＝5万6,000円です。 選択肢1(11万2,000円)は軽減割合を一般住宅用地(200平方メートル超の部分)の3分の1として計算(2,400万円×3分の1×1.4%)した誤りです。 選択肢3(1万2,000円)は税率を都市計画税の制限税率0.3%と取り違えて計算(400万円×0.3%)した誤りです。 選択肢4(33万6,000円)は住宅用地の課税標準の特例を適用せず、2,400万円×1.4%で計算した誤りです。

根拠・参照資料: 地方税法第349条の3の2第2項、地方税法第350条第1項

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