3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 ライフプランニングと資金計画 練習問題 第19問: 住宅ローンの返済方法に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、元利均等返済と元金均等返済を比べる場合は、借入額・金利・返済期間が同一で、金利は返済期間を

正解: 3. 【フラット35】では、返済方法として元利均等返済と元金均等返済のいずれかを選択できる

【フラット35】の返済方法は、元利均等毎月払いと元金均等毎月払いのいずれかを選択できる（住宅金融支援機構「【フラット35】ご利用条件」）。よって3が適切である。 1は不適切。【フラット35】のボーナス払いは、借入額の40%以内で併用できる。 2は不適切。第1回の利息はどちらも借入額の全額に利率を乗じて計算するため同じ額である。 4は不適切。元金均等返済の第1回と最終回の平均は元利均等返済の毎月の返済額より少ない。例えば3,000万円・年1.2%・30年では、元利均等返済が毎月約99,273円、元金均等返済は第1回113,333円・最終回約83,417円で平均は約98,375円である。

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