二級建築士試験 学科の試験 学科Ⅱ 建築法規 練習問題 第22問: 敷地面積200㎡の敷地に耐火建築物を新築する場合の、建築面積の最大の値はどれか。敷地は全部が第一種住居地域内かつ準防火地域内にあり、都市計画で定められた建蔽率の

「160㎡」が正解です。建蔽率の限度は建築基準法第53条第1項で都市計画の数値（ここでは10分の6）となり、同条第3項により、準防火地域内の耐火建築物で10分の1（第1号）、特定行政庁が指定する角地で10分の1（第2号）を加え、両方に当たると10分の2を加えます。

限度は10分の8で、200×8/10＝160㎡です。「140㎡」は10分の1だけ加えた値、「120㎡」は加算を忘れた値です。

「180㎡」は10分の3を加えた値で、加算は最大でも10分の2です。「200㎡」は制限がないとした値で、適用除外は防火地域内で限度が10分の8の地域にある耐火建築物等などで（同条第6項第1号）、この敷地には当たりません。

建蔽率の加算は、防火の条件で10分の1、角地で10分の1と数えましょう。