二級建築士試験 学科の試験 学科Ⅱ 建築法規 練習問題 第15問: 防火地域及び準防火地域内の建築物に関する次の記述のうち、建築基準法上、誤っているものはどれか。「耐火建築物相当の基準」は、政令の技術的基準のうち最も厳しい区分を

「延べ面積が200㎡以下なら対象とならない」が誤りです。建築基準法施行令第136条の2第1号は、防火地域内で階数が3以上又は延べ面積が100㎡を超える建築物、準防火地域内で地階を除く階数が4以上又は延べ面積が1,500㎡を超える建築物を、最も厳しい区分としています。

この区分の基準は、特定主要構造部（主要構造部のうち防火上・避難上支障がない部分を除いたもの）を耐火構造相当とし外壁開口部に防火設備を設けるか、延焼防止時間（周囲へ火が広がるのを防げる時間）を同等以上とするものです。後者は国土交通省の資料で「延焼防止建築物」と呼ばれます。

防火地域の面積の線は100㎡なので、階数2で150㎡でも対象です。防火地域で階数3、準防火地域で階数4なら面積にかかわらず対象で、準防火地域で階数3でも1,500㎡を超えれば対象です。

高さ2m以下の門又は塀が対象外である点は建築基準法第61条第1項ただし書によります。防火地域は階数3以上又は延べ面積100㎡超、準防火地域は地階を除く階数4以上又は延べ面積1,500㎡超で、耐火建築物相当の最も厳しい基準の対象になります。