二級建築士試験 学科の試験 学科Ⅱ 建築法規 練習問題 第14問: 次の建築物のうち、建築基準法上、用途と階や床面積によって「耐火建築物等としなければならない特殊建築物」に該当するものはどれか。ただし、防火地域及び準防火地域の指

「1階と2階が事務所、3階が共同住宅」の建築物が該当します。建築基準法第27条第1項第1号は、別表第一（い）欄（一）項から（四）項の用途を（ろ）欄の階に供するものを対象とします。

（ろ）欄はその用途を置く階、（は）欄はその用途の部分の床面積です。共同住宅は（二）項で、（ろ）欄は3階以上の階です。

階数3で延べ面積200㎡未満の例外は、450㎡なので当たりません。共同住宅を1階だけに置く建築物は、3階以上にも2階にも共同住宅がないので対象外です。

事務所は別表第一の用途にありません。学校は（三）項で、3階以上に使わないなら床面積の合計2,000㎡以上（（は）欄）が線で、1,800㎡は届きません。

百貨店は（四）項で2階の部分500㎡以上が線で、420㎡は届きません。耐火建築物等としなければならない特殊建築物かどうかは、建物の階数だけでなく、その用途を置く階と床面積で読みます。