二級建築士試験 学科の試験 学科Ⅱ 建築法規 練習問題 第4問: 建築物の新築等に当たって建築基準法の確認(確認済証の交付を受けること)が要るかに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、建築主は国や地方公共団体で

区域外の木造2階建て、延べ面積150㎡の一戸建ての住宅を「確認が要らない」とする記述が誤りです。建築基準法第6条第1項第2号は、構造によらず、二以上の階数を有する建築物又は延べ面積が200㎡を超える建築物を確認の対象としており、場所を問いません。

2025年4月の改正の後は、木造2階建ても対象です。区域外の鉄骨造平家建て150㎡の事務所は、平家建てで200㎡以下なので同号に当たらず、事務所は同法別表第一(い)欄の用途でもなく、区域外なので同項第3号にも当たらないため要りません。

共同住宅は別表第一(い)欄の用途で、200㎡を超えると同項第1号により要ります。都市計画区域内の平家建て150㎡の住宅は同項第3号で新築に要りますが、同号は「建築」だけが対象なので大規模の修繕には要りません。

階数が2以上か200㎡超なら場所を問わず要り、平家建てで200㎡以下なら都市計画区域内などの建築だけに要ります。