マンション管理士 管理組合の運営 練習問題 第40問: 令和7年改正マンション標準管理規約（単棟型）第66条が定める義務違反者に対する措置について、正しいものはどれか。

正解: 3. 区分所有者又は占有者が共同の利益に反する行為をした場合又はそのおそれがある場合には、区分所有法第57条から第60条までの規定に基づき必要な措置をとることができる。

正解は3です。第66条は、措置の根拠を区分所有法第57条から第60条までに置いています。規約が独自の措置を創設しているわけではありません。競売請求（区分所有法第59条）の相手方は区分所有者で、占有者に対しては第60条の契約の解除及び引渡しの請求によるため2は誤りです。第58条の使用禁止の請求には、出席した区分所有者及びその議決権の各4分の3以上の多数による集会（総会）の決議が必要であるため（同条第2項）4も誤りです。

根拠・参照資料: マンション標準管理規約（単棟型）第66条・建物の区分所有等に関する法律第57条〜第60条

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