マンション管理士 建物及び附属施設の構造及び設備 練習問題 第40問: マンションの維持管理に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解: 4. 長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省）により、長期修繕計画の計画期間は20年以上で、かつ大規模修繕工事が1回含まれる期間以上とされている。

正解は4です。長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省）が示す計画期間は「30年以上で、かつ大規模修繕工事が2回含まれる期間以上」です。年数も工事回数も異なります。1・2・3はいずれも各法令の定めのとおりで正しい記述です。維持管理は建築基準法・消防法・水道法という複数の法令が並行して義務を課す領域である点も押さえてください。

根拠・参照資料: 建築基準法第8条第1項・消防法第17条第1項・水道法第34条の2第2項・長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省） 3(3)

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