マンション管理士 建物及び附属施設の構造及び設備 練習問題 第34問: 長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省）が示す長期修繕計画の前提条件のうち、点検及び経常的な補修工事の位置づけとして正しいものはどれか。

正解: 1. 計画期間において、法定点検等の点検及び経常的な補修工事を適切に実施することが前提条件とされている。

正解は1です。同ガイドラインは前提条件の第3として「計画期間において、法定点検等の点検及び経常的な補修工事を適切に実施する」を挙げています。これらは長期修繕計画に計上する推定修繕工事とは別に、日常的に行われることが前提とされているものです。経常的な補修費は標準管理規約第27条第6号により管理費から充当されるため4も誤りです。

根拠法令: 長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省） 3(2) 計画の前提等・マンション標準管理規約（単棟型）第27条第6号

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