マンション管理士 建物及び附属施設の構造及び設備 練習問題 第15問: 長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省）が示す機械式駐車場の取扱いについて、正しいものはどれか。

正解: 3. 機械式駐車場の維持管理に多額の費用を要することが想定される場合は、管理費会計及び修繕積立金会計とは区分して駐車場使用料会計を設ける。

正解は3です。同ガイドラインは、機械式駐車場の維持管理に多額の費用を要することが想定される場合について、駐車場使用料会計を別に設ける取扱いを示しています。維持管理費が他の区分所有者の負担に転嫁されることを避けるための会計上の切り分けです。同ガイドラインのコメントが示す修繕周期の例では、機械式駐車場は補修がおおむね5年、取替が18〜22年程度とされているため、取替をおおむね5年程度とする4も誤りです。

根拠・参照資料: 長期修繕計画作成ガイドライン（国土交通省、令和6年6月改定）第3章第1節7 修繕周期の設定・9 収支計画の検討

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