銀行業務検定試験 融資管理3級 抵当権・根抵当権の管理 練習問題 第9問: 【事例】X銀行は、A社に対する貸付金5,000万円を担保するため、A社が所有する甲土地と乙土地に共同抵当として第1順位の抵当権を設定している。甲土地には、B社が

「X銀行は甲土地から3,000万円、乙土地から2,000万円の配当を受け、B社は甲土地の残りから3,000万円の配当を受ける」が適切です。民法第392条第1項は、同一の債権の担保として数個の不動産に抵当権がある場合に同時に代価を配当するときは、各不動産の価額に応じて債権の負担を按分すると定めています。

甲土地の負担は5,000万円×6,000万円÷（6,000万円＋4,000万円）＝3,000万円、乙土地の負担は5,000万円×4,000万円÷10,000万円＝2,000万円です。B社は甲土地の残り6,000万円−3,000万円＝3,000万円から配当を受け、債権3,500万円のうち500万円は抵当権では回収できません。

「甲土地の代価から5,000万円の全額」は、ある不動産の代価だけを配当する場合の扱い（同条第2項）と混同しています。「2,500万円ずつ」は土地の数で頭割りしており、価額に応じた按分になっていません。

「配当を受ける土地を選んで」は、同時配当で債権者が負担の割り振りを選べるとした点が誤りです。「甲土地から2,000万円、乙土地から3,000万円」は、価額の比を逆に当てています。

甲土地の負担は5,000万円×6,000万円÷10,000万円＝3,000万円です。同時配当では負担を価額の比で割り振ることを、式で確かめておきましょう。