銀行業務検定試験 融資管理3級 抵当権・根抵当権の管理 練習問題 第6問: 【事例】X銀行は、A社が所有する土地に、A社を債務者とする第1順位の根抵当権の設定を受けている。元本の確定前に、第2順位の抵当権者であるY社がこの土地の競売を申

「確定を前提にその根抵当権やこれを目的とする権利を取得した者がいなければ、元本は確定しなかったものとみなされる」が適切です。民法第398条の20第1項第3号により、根抵当権者が抵当不動産に対する競売手続の開始を知った時から2週間を経過すると、元本は確定します。

この事例では、Y社の申立てによる手続の開始をX銀行が知ってから2週間が経っているので、いったん確定しています。しかし同条第2項は、第1項第3号の競売手続の開始もしくは差押え、または第4号の破産手続開始の決定の効力が消滅したときは、元本は確定しなかったものとみなすと定めています。

ただし、元本が確定したものとしてその根抵当権またはこれを目的とする権利を取得した者があるときは、この扱いになりません。「すでに生じた確定の効力がそのまま残る」は第2項を見落としています。

「取下げから2週間を経過した時に」は、効力が消滅したときにそのまま確定しなかったものとみなす第2項に、条文にない期間を加えています。「A社が確定の取消しを請求する必要がある」も条文にない要件です。

X銀行が自ら競売を申し立てて取り下げたときに同じ扱いになるとする肢は、第2項の対象が第3号と第4号に限られ、根抵当権者自身の申立てによる確定（第1号）を含まない点を誤っています。他の債権者が申し立てた競売の開始や破産手続開始の決定で確定した元本は、その効力が消滅すれば、確定を前提に権利を取得した者がいない限り、確定しなかったものとみなされます。