銀行業務検定試験 融資管理3級 仮差押え・仮処分と強制執行 練習問題 第8問: X銀行は、A社所有の土地について仮登記担保契約を結び、所有権移転請求権の仮登記をしている。X銀行が清算金の見積額をA社に通知し、清算期間が経過した。仮登記担保契

「清算金の支払を受けるまでは、債権等の額に相当する金銭を提供して、土地の所有権の受戻しを請求できる」が適切です。仮登記担保では、債権者が清算金の見積額を通知し、その到達から2か月の清算期間が過ぎると、土地の所有権が債権者に移ります (仮登記担保契約に関する法律第2条第1項)。

清算金とは、土地の価額が債権等の額を超える分で、債権者が債務者等に支払う金銭です (同法第3条第1項)。所有権が移った後でも、同法第11条により、債務者等は清算金の支払を受けるまでは、債権等の額に相当する金銭を債権者に提供して、所有権を取り戻すこと (受戻し) を請求できます。

清算期間の経過から5年が過ぎたときと、第三者が所有権を取得したときは受け戻せません (同条ただし書)。「清算金の支払の前であっても…受戻しを請求できない」は、所有権が移った後も受戻権が残る点に反します。

「清算金の支払を受けた後であっても」は、受け戻せるのが清算金の支払を受けるまでである点に反します。「清算金の見積額を加えた金銭」は、提供するのが債権等の額に相当する金銭である点に反します。

「地方裁判所の許可」は、債権者への金銭の提供と請求で足りる点に反します。受戻しを請求できるのは清算金の支払を受けるまでで、提供するのは債権等の額に相当する金銭です。