3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第6問: 宅地建物取引業法（宅建業法）に関する記述として、正しいものはどれか。

正解: 3. 宅地建物取引業者は、売買・交換・賃貸の媒介および代理を行う場合に免許が必要である

宅地建物取引業とは、宅地・建物の売買・交換（自ら当事者となるもの）と、宅地・建物の売買・交換・貸借の代理・媒介を業として行うことで（宅建業法2条2号）、免許（国土交通大臣または都道府県知事）が必要です。個人が自己所有の不動産を1回売却する行為は「業」ではないため免許不要です。自ら売主となる場合も宅地建物取引業の免許が必要です。自ら所有する建物を賃貸する（自ら貸主となる）行為は宅地建物取引業に当たらないため、免許は不要です。

根拠・参照資料: 宅地建物取引業法第2条・第3条

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