3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 ライフプランニングと資金計画 練習問題 第20問: 住宅ローンの繰上返済に関する説明として、正しいものはどれか。

正解: 1. 返済期間短縮型は毎月の返済額が変わらず返済期間が短くなり、返済額軽減型は返済期間が変わらず毎月の返済額が減る

繰上返済には「返済期間短縮型」と「返済額軽減型」がある。期間短縮型は毎月返済額そのままで完済時期を早める方式で、利息軽減効果が大きい。返済額軽減型は毎月の返済額を減らす方式で、家計の資金繰りが楽になるが利息軽減効果は期間短縮型より小さい。繰上返済した元本には以降の利息がかからなくなる（利息の返金ではなく、以後の利息が発生しなくなる）。

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