1級ファイナンシャル・プランニング技能検定（学科） ライフプランニングと資金計画 練習問題 第21問: 会社員のAさんは、【フラット35】の借入れを検討している。Aさんの申込年の前年の収入は給与収入500万円のみである。Aさんには、自動車ローンの年間返済額36万円

「127万円」が適切です。住宅金融支援機構の【フラット35】の利用条件では、年収400万円以上の人は、すべての借入れの年間合計返済額が年収の35％以下であることが基準です。

年収は原則として申込年の前年の収入で、前年が給与収入のみの人は給与収入金額なので、500万円×35％＝175万円が年間合計返済額の上限です。すべての借入れには自動車ローンやクレジットカードのリボ払いも含まれますが、賃貸用アパート1棟向けのローンは含めません。

したがって175万円－36万円－12万円＝127万円です。「139万円」はリボ払いを借入れから除いた額、「175万円」はほかの借入れを差し引かない額、「102万円」は年収400万円未満の基準である30％で計算した額です。

総返済負担率は年収に占めるすべての借入れの年間返済額の割合で、年収400万円以上は35％以下、400万円未満は30％以下が基準です。