賃貸不動産経営管理士 管理受託契約・賃貸住宅管理業法 練習問題 第59問: 国土交通省『賃貸住宅標準管理受託契約書』における契約の解約の申入れ等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、委託者を甲、賃貸住宅管理業者を乙とする。

正解は4です。賃貸住宅標準管理受託契約書第21条第2項は、第1項の定めとは別に、甲は契約で定める月数分の管理報酬に当たる額を乙に払えば、随時に、つまりいつでも契約を終えられるとしています。

第1項は、甲と乙のどちらからでも、定めた月数より前に文書で解約を申し入れれば契約を終えられるとするもので、相手方の承諾を終了の条件にしてはいません。申入れは文書によるので、口頭では足りません。

また、第1項と第2項があるので、乙に債務の不履行がなくても、甲は契約期間の途中で契約を終えられます。賃貸住宅標準管理受託契約書では、管理受託契約は、定めた月数前までの文書による解約の申入れで終えられるほか、甲は管理報酬相当額を払えばいつでも終えられます。