賃貸不動産経営管理士 管理受託契約・賃貸住宅管理業法 練習問題 第58問: 国土交通省『特定賃貸借標準契約書』における維持保全の内容等の転借人に対する周知に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、貸主を甲、借主（特定転貸事業者）

正解は3です。特定賃貸借標準契約書第12条は、乙が転貸人となって転貸借契約を結んだときは、遅滞なく転借人に、頭書（契約書の冒頭で物件や条件をまとめた欄）の維持保全の内容と乙の連絡先を、書面又は電磁的方法で知らせるとしています。

知らせる連絡先は維持保全を行う乙のもので、甲の住所や連絡先ではありません。通知のきっかけは転貸借契約の締結で、転借人からの求めを待つものでも、契約の更新の時まで延ばすものでもありません。

書面を交付する形でも、この定めの通知に当たるので、方法は誤りの理由になりません。転借人への周知は、乙が転貸借契約を結んだら遅滞なく、維持保全の内容と乙の連絡先を書面又は電磁的方法で知らせて行います。