賃貸不動産経営管理士 管理受託契約・賃貸住宅管理業法 練習問題 第57問: 国土交通省『特定賃貸借標準契約書』における維持保全の実施状況の報告に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、貸主を甲、借主（特定転貸事業者）を乙とする。

正解は1です。特定賃貸借標準契約書第13条第1項は、乙が甲と合意した期日と頻度に基づいて定期に維持保全の実施状況を報告するとし、その報告の対象に頭書（契約書の冒頭で物件や条件をまとめた欄）に記載する転貸の条件の遵守状況を含めています。

報告の頻度は甲乙の合意で決めるもので、本文で1年に1回と定めてはいません。同条第2項により、甲は必要があると認めるときは定期の報告とは別に報告を求めることができます。

同条第3項は「前二項の場合において」関係書類の提示を求められるとしているので、定期の報告の際にも求められます。定期の報告には転貸の条件の遵守状況も入り、その頻度は甲乙の合意で決めます。