賃貸不動産経営管理士 管理受託契約・賃貸住宅管理業法 練習問題 第43問: 賃貸住宅管理業者が管理受託契約の締結前に交付して説明する重要事項説明書の記載事項（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第13条、同法施行規則第31条）につい

「管理業務の対象となる賃貸住宅」の項目に附属設備等も記載するとする記述が適切です。国土交通省『解釈・運用の考え方』の第13条関係2（規則第31条関係）は、管理受託契約重要事項説明書のこの項目に、所在地・構造・住戸部分などのほか駐車場・自転車置き場等の附属設備等を記載して説明するとしています。

水道光熱費や空室管理費は、報酬の項目ではなく「報酬に含まれていない管理業務に関する費用であって、賃貸住宅管理業者が通常必要とするもの」（規則第31条第5号）の例です。入居者への周知の方法は、管理業務の内容及び実施方法（第3号）ではなく、入居者に対する周知に関する事項（第10号）に記載します。

契約の更新の方法は、契約期間に関する事項（第9号）ではなく、契約の更新及び解除に関する事項（第11号）で説明します。