賃貸不動産経営管理士 管理受託契約・賃貸住宅管理業法 練習問題 第40問: 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に違反する次のア〜エの行為のうち、法定刑に拘禁刑が定められているものの組合せとして正しいものはどれか。 ア 賃貸住宅管理

正解は1です。正しい組合せはア、ウです。

アは名義貸しの禁止（賃貸住宅管理業法第11条）違反で、1年以下の拘禁刑若しくは100万円以下の罰金に処し、又はこれを併科するとされています（同法第41条第3号）。無登録営業（同条第1号）や不正の手段による登録（同条第2号）と同じ、同法で最も重い区分です。

ウは不当な勧誘等の禁止（同法第29条第1号）違反で、6月以下の拘禁刑若しくは50万円以下の罰金に処し、又はこれを併科するとされています（同法第42条第2号）。イの帳簿の備付け等（同法第18条）の違反とエの秘密を守る義務（同法第21条）の違反は、いずれも30万円以下の罰金で、拘禁刑は定められていません（同法第44条第6号・第7号）。

サブリースの故意の不実告知は、管理受託側の多くの義務違反より重く罰せられる点を押さえましょう。