賃貸不動産経営管理士 管理受託契約・賃貸住宅管理業法 練習問題 第6問: 賃貸住宅管理業者が行う委託者への定期報告（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第20条）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解: 2. 報告は、管理受託契約を締結した日から2年を超えない期間ごとに行えば足りる。

正解は2です。施行規則第40条第1項は、管理受託契約を締結した日から「一年を超えない期間ごとに」、及び管理受託契約の期間の満了後遅滞なく、管理業務報告書を作成し、委託者に交付して説明しなければならないと定めています。2年とする記述は誤りです。1は正しい。管理業務報告書の記載事項は、報告の対象となる期間、管理業務の実施状況、入居者からの苦情の発生状況及び対応状況の3つです（同項各号）。3は正しい。同項のとおりです。4は正しい。委託者の承諾を得れば電磁的方法で提供でき、その場合は報告書を交付したものとみなされます（同条第2項）。賃貸住宅管理業法第20条は「定期的に」と定めるだけで、1年という周期は省令にある点に注意しましょう。

根拠・参照資料: 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第20条、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則第40条

関連キーワード: 委託者への定期報告・管理業務報告書・1年を超えない期間ごと・苦情の発生状況