賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅管理の実務・関連法令 練習問題 第48問: 賃貸借に関係する文書の印紙税に関する次の記述のうち、印紙税法の規定によれば、正しいものはどれか。

土地賃貸借契約書を第1号文書とし、契約金額1万円未満のものを非課税とする記述が正しいです。印紙税法別表第一は、第1号に地上権又は土地の賃借権の設定又は譲渡に関する契約書を掲げ、契約金額の記載のある契約書のうち契約金額が1万円未満のものを非課税物件としています。

売上代金は資産を使用させることによる対価を含むので、不動産の賃貸料の受取書は売上代金に係る受取書に当たります (国税庁タックスアンサーNo.7141)。受取書が非課税となるのは記載された受取金額が5万円未満のもので、10万円未満ではありません。

契約金額が1万円以上10万円以下の第1号文書の税額は200円で、400円は10万円を超え50万円以下の区分です (タックスアンサーNo.7140)。