賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅管理の実務・関連法令 練習問題 第31問: 高齢者の居住の安定確保に関する法律に定めるサービス付き高齢者向け住宅事業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解: 3. 登録事業者は、敷金並びに家賃等及び家賃等の前払金を受領するほか、入居契約の締結に際して権利金を受領することができる。

正解は3です。高齢者の居住の安定確保に関する法律第7条第1項第6号ハは、登録の基準として、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者が、敷金並びに家賃等及び家賃等の前払金を除くほか、権利金その他の金銭を受領しない契約であることを求めています。1は第5条第2項のとおりです。2は第7条第1項第5号のとおりです。4は第17条第1項のとおりで、入居しようとする者の承諾を得て電磁的方法で提供することもできます（同条第2項）。受領できる金銭の範囲が絞られている点は、一般の賃貸住宅との違いとして押さえましょう。

根拠・参照資料: 高齢者の居住の安定確保に関する法律第5条第2項・第7条第1項・第17条

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