賃貸不動産経営管理士 維持保全・建物設備・金銭の管理 練習問題 第28問: 共同住宅の避難施設等に関する次の記述のうち、建築基準法施行令の規定によれば誤っているものはどれか。

正解は4です。建築基準法施行令第119条は、共同住宅の住戸又は住室の床面積の合計が100平方メートルを超える階における共用の廊下の幅を、両側に居室がある場合は1.6メートル以上、その他の場合は1.2メートル以上としています。

1は同令第126条の4ただし書第1号のとおりで正しい。

2は同令第126条の2第1項ただし書第1号のとおりで正しく、区画の面積は一般の100平方メートルに対し、共同住宅の住戸は200平方メートルです。

3は同令第120条第1項のとおりで正しく、主要構造部が準耐火構造等でない場合は30メートルです（内装を準不燃材料とした場合の加算などは同条第2項以下）。共用廊下に置かれた私物は有効な幅を狭めるので、日常の巡回で確認します。