賃貸不動産経営管理士 維持保全・建物設備・金銭の管理 練習問題 第27問: 国土交通省『防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針』（平成18年4月改正）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

正解: 4. 指針は、共同住宅の事業者、所有者又は管理者に対し、指針に示す手法を実施する義務を負わせるものとして定められている。

正解は4です。指針は第1の2(2)で、防犯性の向上に係る配慮事項等を具体化するに当たって参考となる手法等を示すものであり、事業者、所有者又は管理者等に対し、何らかの義務を負わせ、又は規制を課すものではないとしています。1は第2の2に示された4つの基本原則のとおりで適切です。2は第1の2(1)のとおりで適切です。3も適切です。なお、共用玄関の内側の床面や共用メールコーナーは概ね50ルクス以上、自転車置場や駐車場は概ね3ルクス以上とされ、場所によって目安が異なります。既存の賃貸住宅で照明や死角を見直すときに参考にできる資料です。

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