賃貸不動産経営管理士 維持保全・建物設備・金銭の管理 練習問題 第15問: 賃貸住宅で生じる結露に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

正解: 4. 石油やガスのファンヒーターなどの開放型暖房器具は、燃焼の際に室内の水蒸気を減らすので、冬の結露を防ぐのに役立つ。

正解は4です。国土技術政策総合研究所『省エネと結露』は、石油及びガスファンヒーター等（FF式を除く）の開放型暖房器具は、燃焼に伴って多量の排気ガスや水蒸気を発生するので頻繁な換気が必要だとしています。1〜3は同資料の説明のとおりで適切です。壁の内部や床下、小屋裏で起こる結露は目に触れにくく、木材の腐朽やカビ、ダニの増加につながります。対策としては、室内側の防湿、通気層の確保、換気などが挙げられています。入居者から結露の相談を受けたときは、使っている暖房器具の種類と換気の状況を確認します。

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