賃貸不動産経営管理士 維持保全・建物設備・金銭の管理 練習問題 第12問: 建築基準法第28条の2及び同法施行令に定める居室内の化学物質対策（シックハウス対策）等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解は2です。建築基準法第28条の2第3号は、居室を有する建築物について「建築材料及び換気設備」の両方に技術的基準を設けています。

これを受けて同法施行令第20条の7が内装の仕上げに使う建築材料を制限し、それとは別に第20条の8第1項が居室に換気設備を設けることを求めているので、内装材を選んだだけでは換気設備の義務はなくなりません。

1は同令第20条の5のとおりで正しい。

3は同令第20条の8第1項第1号イのとおりで正しく、住宅等の居室は0.5、その他の居室は0.3です。

4は同法第28条の2第2号のとおりで正しく、政令で定める著しく衛生上有害な物質は石綿です（同令第20条の4）。建材の制限と換気設備の設置は別々の基準です。