賃貸不動産経営管理士 維持保全・建物設備・金銭の管理 練習問題 第8問: 建築基準法に基づく建築物の維持保全に関する次のア〜エの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 建築物の所有者、管理者又は占有者は、その建築物の敷地、構造及び

正解: 3. 三つ

正解は3（三つ）です。アは建築基準法第8条第1項、イは同条第2項、ウは同法第12条第1項のとおりで正しい。エは誤りで、建築設備等の定期検査（建築基準法第12条第3項）の報告の時期は、種類、用途、構造等に応じて「おおむね六月から一年まで（ただし、国土交通大臣が定める検査の項目については、一年から三年まで）」の間隔をおいて特定行政庁が定める時期です（建築基準法施行規則第6条第1項）。建築物本体の定期調査の「おおむね六月から三年まで」（同規則第5条第1項）と取り違えやすい数字です。維持保全の努力義務（第8条）は所有者・管理者・占有者の全員に掛かり、定期調査の報告（第12条）は所有者（管理者が別にいれば管理者）に掛かる点も区別します。

根拠・参照資料: 建築基準法第8条・第12条第1項・第3項、建築基準法施行規則第5条第1項・第6条第1項

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