賃貸不動産経営管理士 賃貸借契約（民法・借地借家法） 練習問題 第55問: 定期賃貸住宅標準契約書（平成30年3月版・連帯保証人型）における再契約に関する次の記述のうち、同契約書によれば、正しいものはどれか。なお、貸主を甲、借主を乙とす

正解は4です。定期賃貸住宅標準契約書の第18条第1項は、甲に再契約の意向があるときは、期間の満了で賃貸借が終わる旨の通知（第2条第3項）の書面にその意向を付記する（書き添える）としています。

再契約は第2条第2項で甲と乙が協議の上でできるものとされ、乙が申し出れば甲の意向と関係なく成立するわけではありません。再契約をしたときは明渡しの第14条は適用されず、本契約の原状回復は、再契約による賃貸借が終わる日までに行えば足り（第18条第2項）、再契約の始期の前日までに済ませるのではありません。

敷金は、明渡しがあったものとして返還の規定（第6条第3項）によって扱われ、そのまま引き継がれるのではありません。甲に再契約の意向があるときは、期間の満了で終わる旨を知らせる書面に、その意向を付記します。