管理業務主任者 マンション管理適正化法 練習問題 第12問: マンションの管理の適正化の推進に関する法律第72条第1項の「管理受託契約」からは、国土交通省令で定める期間中に契約期間が満了する契約が除かれる。新たに建設された

新たに建設されたマンションを分譲した場合は、人の居住の用に供する独立部分の引渡しの日のうち最も早い日から1年の期間中に契約期間が満了する契約が、法第72条第1項の「管理受託契約」から除かれます（適正化法施行規則第82条第1号）。起算日は最後ではなく最初の引渡しの日なので、「最も遅い日」から数える記述は誤りです。

期間も2年ではなく1年です。区分所有者等がまだ入れ替わっていく時期に満了する短い契約を、説明会の対象から外す趣旨です。

既存のマンションを買い取って分譲した場合も、買取り後の最も早い引渡しの日から1年です（同条第2号）。