管理業務主任者 建物・設備の維持保全 練習問題 第23問: マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針（令和8年4月1日施行の版）の三（マンション管理適正化指針）が、管理組合が留意すべき事項として示す長期修繕

「建設後相当の期間が経過したマンションでは、必要に応じ建替え等を視野に入れることが望ましい」が適切です。基本方針三2⑸のなお書きが定めています。

同じ⑸は、修繕内容と資金計画を適正かつ明確に定め十分周知させることを「必要」とし、あらかじめ建物診断等を行って計画を適切なものとするよう配慮することも「必要」としており、望ましいとする記述はいずれも誤りです。⑹は、長期修繕計画に基づき一定の年数ごとに計画的な修繕を行うことを必要としており、修繕積立金の残高に応じてとする記述も誤りです。

建替えの視野だけが「望ましい」と覚えましょう。