管理業務主任者 建物・設備の維持保全 練習問題 第2問: 建築基準法に定める「大規模の修繕」の意味として、最も適切なものはどれか。

「主要構造部の一種以上について行う過半の修繕」が適切です。建築基準法第2条第14号は大規模の修繕をこのように定め、同条第15号は大規模の模様替を、同じく主要構造部の一種以上について行う過半の模様替と定めています。

基準は過半であり、3分の1を超える程度の修繕では当たりません。主要構造部の全ての種類に及ぶ必要もなく、一種でも過半を修繕すれば当たります。

工事費の額で決める定めもありません。修繕と模様替は「主要構造部の一種以上・過半」が共通の物差しと覚えましょう。