管理業務主任者 区分所有法・管理規約と管理事務 練習問題 第19問: マンション標準管理規約（単棟型）（令和7年改正）第19条の2（暴力団員の排除）と同じ規定を定めている管理組合において、区分所有者がその専有部分を第三者（以下「借

「貸与の契約には、借主が暴力団員でなく、契約の後も暴力団員にならないと約束する内容の条項を入れなければならない」が適切です。標準管理規約（単棟型）第19条の2第1項は、専有部分を貸す契約に、借主が暴力団員でないことなどの約束（第一号）、暴力団員と分かれば催告なしに解約できること（第二号）、区分所有者が解約しないとき管理組合が代わりに解約権を行使できること（第三号）を入れるよう求めています。

「相当の期間を定めた催告をしなければならない」とする記述は第二号と、「管理組合が…代わって契約を解約することは認められていない」とする記述は第三号と食い違います。「貸与の契約に盛り込む必要はなく」とする記述は、誓約書の提出（第2項）を契約条項の代わりにしている点で誤りです。

約束・催告なしの解約・管理組合の代理行使の3点を契約に入れると覚えましょう。