管理業務主任者 区分所有法・管理規約と管理事務 練習問題 第7問: 敷地利用権が数人で有する所有権である区分所有建物について、区分所有法第24条及び民法第255条（共有者の一人が持分を放棄し、又は死亡して相続人がないときは、その

「分離処分を認める規約の定めがなければ、敷地利用権には民法第255条は適用されない」が適切です。区分所有法第24条は、第22条第1項本文の場合（分離処分が禁止される場合）には、民法第255条（第264条で準用する場合を含む）は敷地利用権には適用しないと定めています。

「相続人なく死亡したときは民法第255条により他の共有者に帰属する」とする記述は、第24条に反します。「第24条の対象は共用部分の持分」とする記述は、同条が明文で「敷地利用権には適用しない」としている点で誤りです。

「規約で分離処分を認めている場合でも適用されない」とする記述は、第24条が第22条第1項本文の場合に限っている点で誤りです。専有部分と敷地利用権を切り離さないための規定なので、分離処分の禁止とセットで働く、と押さえましょう。