管理業務主任者 区分所有法・管理規約と管理事務 練習問題 第4問: 民法第264条の8に定める所有者不明建物管理命令及び同法第264条の14に定める管理不全建物管理命令と区分所有建物との関係について、区分所有法の規定によれば、最

「民法のこれらの規定は、専有部分及び共用部分には適用しない」が適切です。区分所有法第6条第4項は、民法第264条の8及び第264条の14の規定は専有部分及び共用部分には適用しないと定めています。

「民法の管理命令も重ねて利用することができる」とする記述は、第6条第4項が専有部分への適用を除いている点で誤りです。「共用部分にだけ適用され」とする記述は、同項が専有部分と共用部分の両方を除いている点で誤りです。

「区分所有法には専有部分の管理命令の定めがなく」とする記述は、区分所有法第46条の2に所有者不明専有部分管理命令、第46条の8に管理不全専有部分管理命令が置かれている点で誤りです。区分所有建物には民法の建物管理命令ではなく、区分所有法の専有部分管理命令を使う、と押さえましょう。