銀行業務検定試験 融資管理3級 抵当権・根抵当権の管理 練習問題 第3問: 根抵当権の一部譲渡に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

「元本の確定前に、設定者の承諾を得て、譲受人と根抵当権を共有する形ですることができる」が適切です。民法第398条の13は、元本の確定前において、根抵当権者は根抵当権設定者の承諾を得て一部譲渡をすることができると定め、一部譲渡を、譲渡人が譲受人と根抵当権を共有するため、これを分割しないで譲り渡すことと定義しています。

誤りの肢のうち三つは、時期・承諾・形のうち二つをずらしています。「元本の確定後に限り、設定者の承諾がなくても」は、時期と承諾の両方が違います。

「元本の確定後に、設定者の承諾を得て、根抵当権を二個に分割し」は、時期が逆であるうえ、二個に分けて一方を譲る別の処分（分割譲渡、同法第398条の12第2項）の形です。「元本の確定前に、設定者の承諾を得ないで、根抵当権を二個に分割し」は、承諾を落とし、形も分割譲渡になっています。

一部譲渡の後は、譲渡人と譲受人が一つの根抵当権を共有し、元本の確定前に別の定めをしない限り、それぞれの債権額の割合に応じて弁済を受けます（同法第398条の14第1項）。「譲受人が譲渡人に先立って受ける」は、この原則と違います。

一部譲渡は、元本の確定前に設定者の承諾を得て、根抵当権を分けずに譲受人と共有する処分で、二個に分けて一方を譲り渡す分割譲渡とは形が違います。