3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第13問: 建築基準法における「容積率」に関する記述として、最も適切なものはどれか。

正解: 1. 容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合であり、前面道路の幅員が12m未満の場合は道路幅員×法定乗数による制限も受ける

容積率は「延べ床面積 ÷ 敷地面積 × 100%」です。前面道路の幅員が12m未満の場合、指定容積率と「前面道路幅員×法定乗数（住居系4/10・その他6/10）」のいずれか小さい方が制限値になります。地下室は住宅用途に限り容積率算定から除外できる緩和規定があります。前面道路が2本以上の場合は最も幅員が大きい道路を基準にします。

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