賃貸不動産経営管理士 賃貸住宅管理の実務・関連法令 練習問題 第1問: 賃貸不動産経営管理士協議会が定める「賃貸不動産経営管理士」倫理憲章に照らし、賃貸不動産経営管理士の行動として最も不適切なものはどれか。

正解: 4. 管理を受託している賃貸人から修繕の要否を尋ねられた際、自社の受注を増やそうと考え、不要な修繕を必要であると告げた。

正解は4です。倫理憲章の「信義誠実の義務」は、信義に従い誠実に職務を執行することを旨とし、依頼者等に対し重要な事項について故意に告げず、又は不実のことを告げる行為を行わないとしています。依頼者である賃貸人に不要な修繕を必要と告げるのは不実の告知にあたり、この項目に反します。1は「秘密を守る義務」（職務に携わらなくなった後も同様）、2は「能力を超える業務の引き受け禁止」、3は「公正と中立性の保持」の趣旨に沿った行動です。倫理憲章は法令ではありませんが、7項目の見出しと中身の対応を押さえておくと判断しやすくなります。

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