建築物環境衛生管理技術者 構造・設備・清掃 練習問題 第14問: 床維持剤（ワックス・フロアフィニッシュ）に関する記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 1. 床維持剤は床材の保護・美観維持を目的として塗布されるものであり、塗り重ねが多くなると黒ずみ（ブラックヒール・ポリマー蓄積汚れ）が生じやすくなる

床維持剤（フロアフィニッシュ）は床材を傷・汚れから保護し美観を維持するために塗布しますが、塗り重ねを続けると古い層に汚れ・黒ずみが蓄積し（いわゆる「ポリマー汚れ」「ブラックヒール」）、外観が悪化します。そのため定期的な剥離清掃（ストリッピング）が必要となります。この記述は正しいです。「剥離作業に酸性の剥離剤を使用する」は誤りで、フロアフィニッシュの剥離にはアルカリ性剥離剤が使用されます。「バフィングマシンは低速（150 rpm 以下）で使用する」は誤りで、バフィングマシン（ハイスピードバフ機）は高速（400〜800 rpm以上）で床面を摩擦して光沢を回復させる機械であり、150 rpm 以下は低速ポリッシャーの速度です。「床維持剤は重ね塗りし続けることが推奨され定期的な全面剥離は不要」は誤りで、定期的な剥離清掃が必要です。「カーペットに床維持剤を塗布して耐汚染性を高める」は誤りで、カーペットには床維持剤ではなくカーペット用の汚染防止剤（プロテクター）が使用されます。

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