建築物環境衛生管理技術者 環境衛生行政 練習問題 第46問: 特定建築物の維持管理権原者に関する記述として、正しいものはどれか。

建築物衛生法第4条第1項は、「特定建築物の所有者、占有者その他の者で当該特定建築物の維持管理について権原を有するもの」に建築物環境衛生管理基準に従った維持管理を義務付けており、施行規則第1条第1項第6号はこれを「特定建築物維持管理権原者」と定義しています。所有者に限らず、占有者など維持管理について権原を有する者も該当するため、「所有者のみ」とする選択肢2は誤りです。

テナントが入居していても、所有者が維持管理権原者でなくなるわけではないため、選択肢3は誤りです。特定建築物の届出事項には特定建築物維持管理権原者の氏名・住所（法人にあっては名称・主たる事務所の所在地・代表者の氏名）があり、法人も維持管理権原者になれるため、選択肢1は誤りです。

ビルメンテナンス会社に維持管理業務を委託しても、それだけで所有者の法的責任が消滅したり届出名義が管理会社に変わったりするわけではないため、選択肢5は誤りです。特定建築物維持管理権原者は、所有者・占有者など維持管理について権原を有する者で、所有者以外の者も含まれます。