宅地建物取引士資格試験 宅建業法 練習問題 第46問: 宅地建物取引業法第34条の取引態様の明示に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 1. 注文を受けた際に取引態様の別を明らかにする方法は、書面に限られておらず、口頭で行うこともできる

正しいのは1。第34条第2項は、注文を受けたときに遅滞なく取引態様の別を明らかにすることを求めていますが、第34条の2(媒介契約)や第37条のような書面の交付を定めていないため、口頭で明らかにすることもできます。 2は誤り。広告をするときの明示(第1項)と注文を受けたときの明示(第2項)は別の義務で、広告で明示していても注文時に改めて明らかにします。 3は誤り。第34条は第78条第2項の適用除外に含まれず、注文者が宅建業者でも省略できません。 4は誤り。第1項は売買・交換・貸借に関する広告のいずれにも明示を求めています。

根拠・参照資料: 宅地建物取引業法第34条、第78条第2項

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