宅地建物取引士資格試験 宅建業法 練習問題 第43問: 宅地建物取引業者の広告規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 2. 業者は誇大広告を行ってはならず、違反した場合は6月以下の懲役若しくは100万円以下の罰金又はこれらの併科に処せられる

宅建業法第32条により、業者は宅地建物の所在・規模・形質・交通その他の利便・代金等について、著しく事実に相違する表示や実際より著しく優良・有利と誤認させる表示をしてはなりません。2026年現行の宅建業法第81条第1号では、誇大広告等の禁止（第32条）に違反した者は「6月以下の懲役若しくは100万円以下の罰金又はこれらを併科」と規定されています。「著しく事実に相違する表示をしなければ誤認させる表示は自由」とする記述は誇大広告禁止規定の趣旨に反しており誤りです。「1年以下の懲役又は200万円以下の罰金」・「2年以下の懲役又は300万円以下の罰金」はいずれも条文上の罰則と異なります。誇大広告の禁止は取引成立の前後を問わず広告行為全般に適用されます。

根拠法令: 宅地建物取引業法第32条、第81条第1号

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