宅地建物取引士資格試験 宅建業法 練習問題 第24問: 重要事項説明における建物状況調査(インスペクション)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 1. 媒介契約書面に、建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載しなければならない

宅建業法第34条の2第1項第4号により、既存建物の売買・交換の媒介契約書面には、建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載しなければなりません。建物状況調査(インスペクション)は既存建物が対象で、実施自体は義務ではなく「あっせん」の有無を記載するに留まります。建物状況調査を実施する者は既存住宅状況調査技術者等の専門家で、宅建業者が直接行うものではありません。35条書面には実施している場合にその結果概要を記載します。

根拠法令: 宅地建物取引業法第34条の2、第35条

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